Las subastas judiciales de propiedades son una opción atractiva para adquirir inmuebles a precios competitivos. Sin embargo, antes de pujar, es fundamental investigar a fondo la situación jurídica de la propiedad en cuestión para evitar sorpresas y asegurarse de conocer todas las responsabilidades legales que podrían recaer sobre el comprador. Aquí es donde entran en juego dos documentos clave: la nota simple y el certificado de cargas. Ambos ofrecen información valiosa sobre el inmueble, pero cada uno tiene su propio propósito, nivel de detalle y peso legal.
¿Qué es la nota simple y por qué es importante en una subasta judicial?
La nota simple es un documento expedido por el Registro de la Propiedad que proporciona un resumen básico de la situación jurídica de una propiedad. Su objetivo es dar a los interesados una vista general de la propiedad sin entrar en los detalles exhaustivos...